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本項目是匯聚行業精英精心打造的廣西壯族自治區桂林市某縣首個品質大盤，是純西班牙風情社區。項目的開發商是桂林某房地產公司，擁有國家建設部頒發的二級房地產開發資質；承建商是廣西某建設發展有限公司，擁有建筑工程施工總承包壹級資質。

項目名稱：廣西壯族自治區西班牙式風情住宅開發項目

項目地址：廣西壯族自治區桂林市

 主營業務：公司是以建筑施工為主，裝飾、裝潢施工為輔的綜合性建筑施工企業，目前主要負責本項目的施工工作。

 項目規模：項目位于廣西壯族自治區桂林市某縣，屬于商業住宅用地，總占地面積約80畝，接近5萬㎡，總建筑面積約12萬㎡，容積率2.49，綠化率38.1%，規劃總戶數807戶，機動車停車位807個車位，行車道寬7米，人行道寬1.8米，車戶比1：1，是當地為數不多的車戶比達到1：1的大型社區。

 整體規劃16棟建筑，建筑形式分多層、高層兩類，其中，多層建筑12棟，為6+1層；高層建筑4棟，其中3棟為18+1層，1棟為11層左右（待定）。整體分為三大建筑組團，以遠高近低的層級方式排布，以多層6+1為主的獨特洋房風格設計，延續西班牙傳統建筑中豐富的結構和空間，融入現代居住元素，圍繞東西向主景觀軸線作三層環繞式規劃布局，巧妙的將建筑樓棟之間以樓間景觀綠化帶作相互大串連，形成以中心景觀花園區為核心的整體規劃骨架。建筑風格吸取西班牙傳統建筑精髓，融入現代居住元素，充分體現了古典與現代、陽光與活力的完美結合。

 項目進展：項目處于初創期，《國土使用證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》和《施工許可證》均已辦理。2022年10月已辦理商品房預售許可證。公司目前凈資產3億多元，各類專業技術職稱人員1068人，年均從業人員2萬多人，擁有年產值50億元以上的施工能力，設立有8個駐外分公司和辦事處。2022年，公司年總產值203646萬元，實現了全年安全工作無重大責任事故的目標，工程合格率100%。

本項目一期1-12#6層391戶步梯房樓已交付使用；二期13號樓18層電梯樓140戶已封頂，正施工樓棟附屬配套建設；14、15號樓18層電梯樓共276戶，已取得施工許可證，14號樓已完成6層建設，15號樓已封頂，正在砌磚；16棟商業樓籌備調整規劃改為1層商業2-6層住宅綜合樓。

 項目規劃：公司計劃進一步完成該項目的全部建設工作，預計建設工期一年半左右，計劃于2025年中全部交付。

 1、地理位置優勢。項目位于縣城的中心位置，該縣城歷史悠久，秦始皇三十三年（214）年，秦朝為統一大業，在縣境內成功開鑿靈渠，靈渠開鑿后，興安便成為南北交通要道，秦人筑城護渠，派吏治轄，是歷史上廣西境內最早列入中央政府統一建制的縣份之一。2021年習近平總書記走訪視察該縣，該縣是紅色教育基地，也是全國紅色旅游景點之一。是原公司所在地，面臨湘江，背靠北渠，毗鄰中心廣場，地理位置相當優越，就是從這里走向全國，因此項目所在地是一塊不折不扣的風水寶地。

 2、高品質社區。項目首推當地第一家大型社區游泳池，自身配套綜合商業，主題泛會所，全面提高社區居住品質。項目指標創該縣多個第一，是該縣人居生活新典范。

 （1）普拉多假日泳池：讓業主在社區里就能享受到五星級酒店游泳池的待遇，既能享受游泳的樂趣，又安全無憂。目前泳池已經開放。

 （2）主題泛會所：設置茶水閱讀區、兒童游樂區、老年活動區、棋牌區、乒乓球區、健身區六大主題區域，可以滿足不同年齡層次住戶的生活需求，促進社區居民之間的交流和互動。

 3、智能化管理：該項目已實現智能化社區管理，配備有可視對講系統、閉路監控系統、周界防范系統、電子巡更系統、停車場智能管理系統和背景音樂系統。智能化管理系統的引進不僅能夠提高社區的管理效率，還能顯著提升住戶的生活質量。